80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術：從卡奴晉升包租婆的投資紀實，敎你買對房子，找好房客，提早退休不是夢【暢銷更新版】

名人推薦
作者序

Chapter 1 小資買房成功記
1-1 想要≠需要，轉念從卡奴變包租婆
1-2「獵屋行動一」中山國小站
1-3「獵屋行動二」市府站
1-4「獵屋行動三」南京三民站
1-5 房戰攻略全都露，買房包租不NG
1-6 房價高的嚇人，還有機會進場嗎

Chapter2 確認你的投資方向
2-1 投資房地產，抗通膨又有歸屬感
2-2 坪數大小、總價高低，獲利模式大不同

Chapter 3 規劃你的買房資金
3-1 夫妻買屋，要登記在誰名下
3-2 頭期款湊不足，如何解套

Chapter 4 評估適合你的包租物件
4-1 華廈或公寓改裝的隔間套房
4-2 收租兼自住的頂樓加蓋
4-3 挑高夾層屋
4-4 平面套房
4-5 大坪數住家
4-6 辦公室
4-7 店面
4-8 飯店式管理物件
4-9 只有地上權的物件
4-10 車位出租

Chapter 5 教你聰明看屋不吃虧
5-1 透過房仲，找到心目中的包租好屋
5-2 懂得破解仲介虛實，買屋沒煩惱
5-3 住商合、純住、商辦差別在哪裡？
5-4 了解土地使用分區、容積率、建蔽率、土地持份
5-5 步驟驗證，確保買的不是「漏水屋」
5-6 多觀察窗外環境，嫌惡設施藏不住
5-7 看懂公設比，高低有學問
5-8 公設環境走一遭，住戶水準全都露
5-9 買頂樓該注意些甚麼
5-10可以只買建物，不買車位嗎
5-11何謂分管協議、露台專屬使用
5-12看屋筆記不可少，功課做足才是好
5-13不可忽視的看屋細節
5-14辦理「建物分割」，從此一戶變兩戶
5-15逛街多觀察，創造投資多元思考

Chapter6 尋找適合自己投資的黃金小宅
6-1 一定要知道的選屋基本條件
6-2 該妥協嗎？不可不知的購屋嫌惡法則
6-3 看似條件差，卻是小資首選黃金屋
6-4 透過計劃有效率找到理想屋
6-5 多花錢買景觀，小心租金提高幅度有限

Chapter7 學會議價策略成功買房
7-1 從謄本資料看出屋況端倪
7-2「不動產說明書」，不動產的健康報告
7-3 找尋「成交價」有助談價
7-4 了解「要約書」、「斡旋金」的不同
7-5 議價技巧13招大解密
7-6 避免「貸款不足」造成違約賠償
7-7 了解簽約到交屋的流程

Chapter8 搞懂房貸拿到優惠利率
8-1 挑選適合自己的房貸種類
8-2 如何和銀行談到較低的利率
8-3 辦理房貸不NG的教戰守則

Chapter9 教你改造房客愛、租金高的包租屋
9-1 租屋裝潢首重「維修不困擾」
9-2 自己監工發包，節省預算創投報
9-3 色系選擇有一套，客群廣泛一把罩
9-4 做好收納規劃，提升包租房好感度
9-5 格局小調整，空間放大好寬廣
9-6 營造質感小豪宅，房東荷包不減少
9-7「一房變兩房」，提升包租屋競爭力

Chapter10 做對行銷好房客自己上門
10-1 利用「網路」行銷包租房
10-2 與房客多攀談，找出可靠好房客
10-3 運用帶看技巧，房客承租意願高
10-4 讓房客續租，減少空置率的技巧
10-5 如何找到「外國房客」

Chapter11 想當輕鬆房東非知不可
11-1 簽租約要注意的事項
11-2 何謂租賃契約公證
11-3 何謂「租賃管理公司」
11-4 包租婆貼心甘苦談

Chapter12 還款計畫做周全，提早退休不是夢
12-1 還款有概念，少揹十年債
12-2 提前還本金，到底省多少利息錢
12-3 房產價值再利用，繼續錢滾錢