建設工程招投標與合同管理

目　　錄

第1章  建設工程招標投標概述 1

1.1  建設項目前期工作 1

1.1.1  建設項目的基本建設程序 1

1.1.2  建設項目投資決策管理制度 7

1.2  招投標的發展歷史 8

1.2.1  招標投標在國外的產生和發展 9

1.2.2  招標投標在國內的產生和發展 10

課後思考題 14

第2章  認識建築市場 15

2.1  建築市場 15

2.1.1  建築市場的概念及特點 15

2.1.2  建築市場的分類 17

2.2  建築市場的構成 17

2.2.1  建築市場的主體 18

2.2.2  建築市場的客體 19

2.3  建築市場的資質管理 19

2.3.1  從業企業資質管理 19

2.3.2  專業從業人員資格管理 21

2.4  公共資源交易中心 22

2.4.1  公共資源交易中心設置的目的 22

2.4.2  公共資源交易中心的主要職責 23

2.4.3  公共資源交易中心的服務範圍及程序 23

課後思考題 24

第3章  建設法規基礎 25

3.1  建設法規概述 25

3.1.1  建設法規概念 25

3.1.2  建設法規體系的組成 25

3.2  建設工程招投標相關法律法規 26

3.3.1  建築法 27

3.3.2  招標投標法 33

3.3.3  政府採購法 33

課後思考題 35

第4章  建設工程招標 36

4.1  建設工程招標的基礎知識 36

4.1.1  建設工程招標的概念及原則 36

4.1.2  建設工程招標的條件 38

4.1.3  建設工程招標的方式 39

4.1.4  建設工程招標的範圍和標準 42

4.1.5  自行組織招標與招標代理 45

4.1.6  建設工程招標程序 48

4.2  編制招標公告、資格預審公告和投標邀請書 51

4.2.1  編制招標公告和資格預審公告 51

4.2.2  編制投標邀請書 55

4.3  投標人(潛在投標人)的資格審查 57

4.3.1  資格審查的分類 57

4.3.2  資格審查的主要內容 59

4.3.3  資格審查的方法 59

4.3.4  資格預審的程序 61

4.3.5  資格預審文件的編制 66

4.4  編制招標文件 71

4.4.1  招標文件的編制原則 71

4.4.2  招標文件的組成 71

4.4.3  標準施工招標文件的內容 72

4.4.4  編制招標文件應註意的問題 82

4.5  編制招標工程量清單和最高投標限價 87

4.5.1  編制招標工程量清單 87

4.5.2  編制最高投標限價 93

課後思考題 98

第5章  建設工程投標 99

5.1  建設工程投標的基礎知識 99

5.1.1  建設工程投標的概念 99

5.1.2  建設工程投標的程序 100

5.2  建設工程的投標準備 100

5.2.1  參加資格預審 100

5.2.2  研究招標文件 101

5.2.3  踏勘現場及投標預備會 103

5.2.4  詢價和復核工程量 104

5.3  建設工程投標決策 105

5.3.1  投標決策的內容及原則 106

5.3.2  是否參加某項工程的投標 107

5.3.3  建設工程投標策略的類型 107

5.3.4  建設工程投標報價技巧 108

5.4  建設工程投標報價的編制 112

5.4.1  投標報價編制的原則與依據 112

5.4.2  投標報價的編制方法和內容 113

5.5  建設工程投標文件 122

5.5.1  建設工程投標文件的組成 122

5.5.2  建設工程投標文件的編制要求 122

5.5.3  建設工程投標文件的遞交、拒收，以及補充、修改與撤回 123

5.5.4  聯合體投標 126

5.5.5  串通投標 129

5.5.6  弄虛作假 129

5.6  投標文件格式 130

課後思考題 145

第6章  建設工程開標、評標和定標及簽訂合同 146

6.1  建設工程的開標 146

6.1.1  開標的組織、時間和地點 147

6.1.2  開標的程序 147

6.2  建設工程的評標 150

6.2.1  組建評標委員會 150

6.2.2  評標的原則和依據 152

6.2.3  評標的主要方法 153

6.2.4  評標的步驟 157

6.2.5  評標報告 161

6.2.6  評標的一些特殊情況 162

6.3  建設工程定標及簽訂合同 165

6.3.1  定標 165

6.3.2  發出中標通知書 167

6.3.3  中標無效 168

6.3.4  簽訂合同 172

課後思考題 173

第7章  合同法律基本原理 174

7.1  合同概述 174

7.1.1  合同的概念及特徵 175

7.1.2  合同應遵循的基本原則 175

7.1.3  合同的分類 177

7.1.4  合同的形式和內容 180

7.2  合同的訂立 181

7.2.1  要約 181

7.2.2  要約邀請 183

7.2.3  承諾 183

7.2.4  締約過失責任 185

7.3  合同的效力 185

7.3.1  合同成立 185

7.3.2  合同生效 187

7.3.3  無效合同 188

7.3.4  效力待定合同 190

7.3.5  可變更、可撤銷合同 191

7.4  合同的履行、變更、轉讓及終止 193

7.4.1  合同的履行 194

7.4.2  合同的變更和轉讓 197

7.4.3  合同的終止 198

7.5  違約責任和違約責任的免除 199

7.5.1  違約責任 199

7.5.2  違約責任的免除 200

課後思考題 201

第8章  建設工程施工合同管理 202

8.1  建設工程施工合同的基礎知識 202

8.1.1  建設工程施工合同的概念和特點 202

8.1.2  建設工程施工合同的類型 204

8.1.3  《建設工程施工合同(示範文本)》簡介 205

8.2  建設工程施工合同的訂立 207

8.2.1  施工合同訂立的條件 207

8.2.2  施工合同訂立的程序和內容 207

8.2.3  施工合同發承包雙方的主要義務 209

8.2.4  施工合同的工期 211

8.2.5  施工合同無效的情形 212

8.3  建設工程施工合同價款的支付與結算 214

8.3.1  工程預付款的計算與支付 214

8.3.2  工程進度款的計算與支付 218

8.3.3  竣工結算款的結算與支付 221

8.3.4  質量保證金與最終結清款的支付 224

8.4  建設工程施工合同的違約責任和爭議解決 227

8.4.1  施工合同的違約責任 227

8.4.2  施工合同爭議的解決 229

8.5  拓展：FIDIC土木工程施工 合同條件 231

課後思考題 233

第9章  建設工程索賠 234

9.1  建設工程索賠的基礎知識 234

9.1.1  工程索賠的定義和特徵 234

9.1.2  工程索賠的依據 235

9.1.3  工程索賠的分類 236

9.1.4  工程索賠產生的原因 237

9.2  建設工程施工索賠 238

9.2.1  施工索賠程序 238

9.2.2  反索賠 241

9.3  建設工程施工索賠的計算 241

9.3.1  工期索賠 242

9.3.2  費用索賠 246

9.4  索賠意向通知和索賠報告 249

9.4.1  索賠意向通知 250

9.4.2  索賠報告及索賠報告評審 252

課後思考題 253

參考文獻 254